有支持他的，說一家老小，二線房子至少需要買個100平米的房子，房價高峰的話大概需要200來萬，還款1萬的話，很正常。

也有反對他的，說買房都不考慮家里的實際情況嗎？全家收入，你就敢買月供1萬貸款的房子。

對于這個事，你怎么看？

這兩年因為疫情以及其他因素的影響，導致整個經濟有些疲軟，大家都賺不到工資，生存下來都難，房地產形勢不好，也是在所難免。

就拿今年前段時間我看到的某二線城市的房價新聞來說，前幾年賣到將近200萬的房子，現在150W都無人問津。

盡管剛才的數據有待考證，但是房價下滑這個事，卻是不爭的事實。

尤其是像燕郊、廊坊和固安等挨著帝都比較近的地方，房價的漲跌簡直是讓人驚心動魄，好多在房價高峰期買房的，如今真是欲哭無淚，按照現在的房價來說，首付簡直是肉包子打狗了啊。

我有一個退伍的朋友，月工資一萬的時候，就在青島買了一個小房子，月供7000多，然而在他經商遇到困難的時候，每個月定期的月供，成為了壓垮駱駝的最后一根稻草，讓他痛苦不已。

最后他在做生意需要錢、房價下滑的情況下，不得不把190多萬買的房子，165萬給便宜賣了。

回到本文開頭的那個案例：

工資，月供9800。

這個屬于什么水平的房子，我們簡單預估一下。

月供9800，貸款大概在200萬左右，加上首付的話，房子總價大概在230萬左右，住房面積應該大概在130-150平米。

當然，上面的數字只是在大概預估，畢竟不同的地方，房價不一樣，貸款額度也不一樣。

敢于花200萬的貸款去買房子，是出于什么心態？

想讓家人過得更好一些。

咱們奮斗的目的是什么？

自然是想讓家人過上更好的生活。

房子大一些，家里人住得得舒服一些，咱們奮斗奉獻也能夠心安。

買房的過程中chatgpt預估房價，在房產中介的誘導下chatgpt預估房價，看到了無數的房子chatgpt預估房價，肯定是一山看比一山高，本來100萬的預算，房產中介能給你搗鼓到去買200萬的房子。

你現場一對比，確實啊，還是200萬的房子好啊。

再說自己的工資超過了月供，還是能夠承受的，一沖動之下，就買下了這個房子。

2.篤定工資繼續大漲。

現在工資一萬二，每月月供9800，他肯定想著單位的工資會大漲，漲個2000,3000的，那不每月還有4000的消費金額嘛。

而且他買房的時候，媳婦應該是上班的，還是二線城市的工資。

家里老人現在不能從事勞動，難道是農村的嗎？

如果不是的話，應該會有退休養老金的。

誰買房再沖動，也不會頭腦發熱就不管不顧的，肯定有過一番成熟的思量作為基礎的。

前兩天，看到深圳一位白領的家屬在網上哭窮，說他們每月賺3萬，在深圳這個地方只能是省吃儉用，每月根本攢不下錢。

她的消費明細我大概看了一下，1.5W的房貸，5K的車貸，3K的托費，3K的生活費，1K的加油……

雜七雜八的，反正她說錢是不夠花。

3.害怕房產會無限制漲價。

敢于在工資一萬二的情況下去買月供一萬的房子，還有一個原因，就是受從2000年房子漲價的影響，擔心房價會無限制漲下去，還不如沖動之下趕緊買有一個大點的房子，將來省得再換了。

現在看著房價高，萬一將來房價再漲，那不是更高嗎？

更何況這幾年大家都會發現錢越來越毛了，現在1萬是個錢，幾十年后，說不定10萬都不是錢了呢。

對吧，這玩意，誰能說得準呢？

畢竟，之前幾十年的經驗告訴我們，好多人膽子大，買了大房子的，盡管當時的壓力看著有些大，然而，幾十年后才發現，他們的膽子為他們節省了更多的錢，積累了更多的財富。

至于那些磚家的建議，還是算了吧。

當然，買房如果不是剛需的話，確實可以緩一緩，剛需的話我還是建議量入為出，未來的房價究竟會怎么發展，現在誰也不敢打包票，但是讀一讀日本的房地產泡沫的歷史，我覺得我們可以謹慎一些。

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