定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律或者合同的約定，由一方按合同標(biāo)的額的一定比例預(yù)先給付的金錢。定金包括立約定金、成約定金、解約定金和證約定金等。定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。定金罰則是一種懲罰性規(guī)定，目的在于督促當(dāng)事人正確、積極行使權(quán)利。

(一)購房定金收款收據(jù)

定金收據(jù)

今收到買受人交來購買本人位于市房屋定金：(大寫)(小寫)。

收款人(出賣人)：身份證號：

年月____日

(二)中介代賣方收取買方定金的收據(jù)：

定金收據(jù)

今代收到購房屋的購房定金人民幣元。

收款人：

____年____月____日

(三)中介將代賣方收取的定金轉(zhuǎn)交賣方的收據(jù)：

定金收據(jù)

今收到公司代我本人收取的購買房屋的購房定金人民幣元。

收款人：

___年___月___日

購房定金如何要回

要判斷購房定金是否能要回來，要看雙方對交款的性質(zhì)是有無約定收定金的收據(jù)怎么寫，如何約定以及不能買房的原因和理由收定金的收據(jù)怎么寫，具體分析判斷。已經(jīng)交的購房定金是否能要回來要根據(jù)具體案情而定。定金從理論上分為以下幾種：

1、成約的定金，當(dāng)事人約定以交納定金為合同成立生效的條件。

2、能解約的定金，以定金作為解除合同的代價(jià)收定金的收據(jù)怎么寫，交納定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以喪失定金為代價(jià)解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以雙倍返還定金為代價(jià)解除合同。

3、立約的定金，以定金作為簽訂合同的擔(dān)保，交納定金一方拒絕簽訂合同的，無權(quán)要求返還定金;收取定金一方拒絕簽訂合同的;應(yīng)雙倍返還定金。

4、違約的定金，以定金作為履行合同的擔(dān)保,交納定金一方違約的，無權(quán)要求返還定金;收取定金一方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。

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